Malaysia Reit Data (MREIT DATA)

 

产托数据如有错漏，可能是忙中出错的缘故 :) 

(Last update: 9/8/2020)

*Gearing % 参考风险等级

15% 以下 = 非常健康水平

15-30% = 健康水平

30-40% = 普通水平

40-50% = 危险水平

50% 以上 = 非常危险水平！！

全世界的银行为什么又降息了？

全世界的银行为什么又降息了？

什么是降息呢？简单来说，降息就是指银行调整利率，例如降低FIXED DEPOSIT的回酬率，来改变资金流动去向的方式。当银行降息时，人们把资金存入银行的回报会减少，所以降息会导致资金从银行流出，这些存款就会变为投资或市场上的消费，更多的人会把这些钱拿去投资各种金融产品或者选择拿去买自己喜欢的东西，消费也就会刺激经济

一般来说，降息会给股票市场带来更多的资金，因此对于股价的上涨是有帮助的，当一家public limited的股价上涨，它也就会有更多的资金来expand它的business,又或者有足够的钱来支付各种trade payable to 一些较小的pte ltd supplier, 这些pte ltd收到了钱，公司也就能持续运作，继续它的production,倒闭潮也就会减少，所以这是有连锁效应的。
降息也会吸引许许多多的公司来借loan用以expand他们的生意。

由于covid19对于全世界经济的影响，降息是使整个国家的经济逐渐恢复的一种常用方式，所以，别再问银行为什么利息又跌了😂

财务报表

财务比率

财务比率是财务报表上两个数据之间的比率，这些比率涉及企业管理的各个方面。财务比率可以分为四类：变现能力比率、资产管理比率、负债比率和盈利能力比率。


变现能力比

• 流动比率（Current ratio）

流动比率＝	流动资产
	流动负债

• 速动比率（Quick ratio），又称酸性测试比率（Acid test ratio）

速动比率＝	速动资产	＝	流动资产－存货-預付款項
	流动负债		流动负债

• 保守速动比率

保守速动比率＝	现金＋短期证券＋应收票据＋应收账款净额
	流动负债

资产管理比率

• 存货周转率

存货周转率＝	销售成本
	平均存货

• 应收账款周转率

应收账款周转率＝	賖銷
	平均应收账款

• 应付账款周转率

应付账款周转率＝	賖購
	平均应付账款

• 流动资产周转率

流动资产周转率＝	销售收入
	平均流动资产

• 总资产周转率

总资产周转率＝	销售收入
	平均资产总额

• “平均”是指期初余额和期末余额的算术平均数

负债比率
 

• 资产负债率

资产负债率＝	负债总额	×100%
	资产总额

• 产权比率

产权比率＝	负债总额	×100%
	股东权益

• 有形净值债务率

有形净值债务率＝	负债总额	×100%
	股东权益－无形资产净额

• 已获利息倍数

已获利息倍数＝	息税前利润	×100%
	利息费用

赢利能力比率

• 销售净利率

销售净利率＝	净利润	×100%
	销售收入

• 销售毛利率

销售毛利率＝	销售收入－销售成本	×100%
	销售收入

• 资产净利率

资产净利率＝	净利润	×100%
	平均资产总额

• 权益净利率（Return On Equity）或净资产收益率

权益净利率＝	净利润	×100%
	平均权益